Kort om planen

Det vart halde oppstartsmøte for planen den 16.10.2025.

Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for etablering av nærbutikk med tilhøyrande parkering.

Tiltaket er vurdert å ikkje gje krav til konsekvensutgreiing.

Framlegg til plangrense. Kjelde: HLM Arkitektur AS.

Planstatus

I kommuneplanen sin arealdel er området avsett til næring, kombinert byggje- og anleggsformål og LNF. Området er omfatta av omsynssone H_710 - Bandlegging for regulering etter plan- og bygningslova (Sotrasambandet).

Planområdet er regulert til bustad og samferdselsformål i områdereguleringsplan for Sotrasambandet. En mindre del av planområdet er avsett til veg, fortau og anna veggrunn i ein eldre reguleringsplan for Knarrevik. Detaljregulering for Varden, GBNR 41/466 – Valen, planID: 20220006 er under arbeid og overlappar delvis planområdet.

Detaljregulering for Valaskiftet vil delvis erstatte følgjande reguleringsplanar:

• Områdereguleringsplan for RV 555 Sotrasambandet parsell Kolltveit - grense Fjell/ Bergen kommune, planID: 124620130001
• 31-1 RP Knarrevik,del (40,41), planID: 124620030002

Planstatus kommuneplanens arealdel.

Reguleringslanstatus. Raud stipla line synar pågåande reguleringsplan for Varden som delvis overlappar med planområdet for Valaskiftet.

Dokument i saka 

Plandokument er tilgjengeleg i kommunen sitt planregister.

Saksgong

I denne fasen kan ein sende inn merknad til oppstart av planarbeidet. Alle merknadar som vert sendt inn skal vurderast av forslagsstillar. Etter at meldingsfristen er gått ut vil plankonsulent utarbeide eit planforslag, som vert sendt til Øygarden kommune for vurdering og saksbehandling.

Etter 1. gangsbehandling vert planen lagt ut til offentleg ettersyn i seks veker. Det vil då vera mogleg å komma med merknader til planframlegget før vidare politisk behandling.

Heile planprosessen kan følgjast via postlistene til Øygarden kommune. Søk etter saksnr. 25/23426. Arkivsak 25/23426 - Detaljregulering for Valaskiftet GBNR 41/616 og 618 - Arefjord.

Har du merknader til planarbeidet? 

Spørsmål og merknad kan sendast til plankonsulent:

HLM Arkitektur 
C. Sundtsgt. 1, 
5004 Bergen

Eller e-post: hojgaard@hlm.no

Alle mottekne dokument, merknadar og liknande vil følgja planforslaget når planen vert sendt til kommunen for behandling.

Frist for å komme med merknad og innspel er satt til: 21.12.2025.